Jual Beli Tanah Dalam Proses Perceraian

PROPERTI.BIZ edisi 60 / Maret 2011

Pak Surjadi Yth,

Bagaimana caranya menjual tanah jika saya dalam proses perceraian dengan istri. Apa masih memerlukan persetujuan istri ?

Terimakasih atas jawabannya.

Andi - Bandung

JAWAB

Pak Andi,

Karena masih dalam proses, secara hukum Bapak dan istri masih berstatus suami istri yg sah. Sehingga, jika akan menjual tetap harus mendapat persetujuan suami atau istri. Kecuali perolehan tanah dan bangunan tersebut diperoleh sebelum menikah, suami atau istri yang tercantum namanya dalam serti kat tersebut boleh menjual sendiri tanpa persetujuan pasangan nikahnya.

Demikian jawaban saya, semoga bermanfaat.

Salam - Surjadi Jasin

Jual Beli Tanah Tanpa Sertifikat

PROPERTI.BIZ edisi 58 / Januari 2010

Bpk. Surjadi yang terhormat,

Saya mempunyai sebidang tanah yang belum berserti kat. Satu satunya bukti adalah berupa akta jual beli tanah. Ketika saya memeriksa sik tanah, batas-batas tanah sudah berubah dengan yang tercantum di Akta Jual Beli maupun surat girik.

Saat ini ada peminat yang akan membeli tanah tersebut. Apakah saya dapat menjual tanah yang belum berserti kat dan tanpa batas yang jelas? Demikian pertanyaan saya, terima kasih.

Sujono, Bogor

JAWAB

Bapak Sujono Yth,

Untuk dapat mengalihkan/menjual objek tanah maka kita harus mengetahui kewenangan dari subjek (pembeli/penjual) dan keabsahan objek ( sik tanah dan buktibukti suratnya). Apabila salah satu tidak terpenuhi, maka transaksi jual beli tidak dapat dilaksanakan.

Belum adanya serti kat dan batas-batas tanah yang tidak jelas, tidak berarti Bapak tidak dapat menjual tanah tersebut. Jika Bapak sudah menjelaskan kondisi yang sebenarnya Bapak bisa menjualnya.

Sebaiknya kondisi tanah yang sebenarnya dan kesepakatan dengan para pihak, dituangkan

secara terperinci dalam perjanjian jual beli. Hal ini agar tidak ada permasalahan

hukum di kemudian hari.

Demikian penjelasan singkat saya, semoga bermanfaat.

Salam,

Surjadi Jasin, SH